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2018年01月11日

立退料について


神戸の税理士 会社設立は入江会計事務所


Q:立退料を支払った時の取扱いについて教えて下さい


A:不動産の立退料については、ケースにより取扱いが変わります

  賃貸している建物やその敷地を譲渡するために支払う立退料は、譲渡に要した費用として譲渡所得の金額の計算上控除されます。

  不動産所得の基因となっていた建物の賃借人を立ち退かすために支払う立退料は、不動産所得の金額の計算上必要経費になります。

  土地、建物等を取得する際に、その土地、建物等を使用していた者に支払う立退料は、建物等の取得費又は取得価額になります。

  敷地のみを賃貸し、建物の所有者が借地人である場合に、借地人に立ち退いてもらうための立退料は、通常、借地権の買い戻しの対価となりますので土地の取得費になります。

(国税庁HP NO.1382 立退料を支払ったとき参照)




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