譲渡費用

Q
不動産の売却予定があります。
譲渡所得は売却金額から取得費と譲渡費用を差し引いて
計算するとのことですが、譲渡費用とはどのようなものでしょうか。

A
譲渡費用とは、売却にあたり直接かかった費用をいいます。

その資産の維持や管理のためにかかった費用や、
売却代金の取立費用などは譲渡費用に該当しません。

具体的な項目として、以下があげられています。

・土地、建物の売却時の仲介手数料

・売主が負担した印紙税

・貸家売却の際の、借家人へ支払う立退料

・土地などを売るためにその上の建物を取り壊した場合の
　取壊し費用とその建物の損失額

・既に売買契約を締結している資産を更に有利な条件で
　売るために支払った違約金

・借地権を売るときに地主の承諾をもらうために支払った
　名義書換料など